9 Didyniadau Treth Dylai pob Perchennog Cartref wybod amdanynt

Yr Enwau Gorau I Blant

Gall byd helaeth y didyniadau fod â'r craffter mwyaf ariannol yn ein plith hyd yn oed yn crafu ein pennau. Ond o ran perchentyaeth, byddwch chi'n cynilo'n fawr, mawr bwced os ydych chi'n gwybod am beth rydych chi'n gymwys. Fe wnaethon ni wirio gyda Lisa Greene-Lewis , CPA ac Arbenigwr Treth TurboTax, ar gyfer yr holl leoedd allweddol y dylech fod yn trosoli haelioni Yncl Sam ar y ffrynt cartref.

CYSYLLTIEDIG: 4 Peth i'w Wybod Am Eich Trethi Pe byddech Wedi Cael Babi Eleni



didyniad treth perchennog tŷ 3 Ugain20

Taliadau Morgais
The biggie: Gallwch ddidynnu swm y llog a delir ar eich morgais. Os gwnaethoch brynu'ch cartref y llynedd, dylech fod yn derbyn dogfen o'r enw Ffurflen 1098 gan eich benthyciwr sy'n cynnwys swm y llog a dalwyd, yn ogystal â'r pwyntiau a dalwyd gennych, fel y gallwch wneud y mwyaf o'ch didyniadau am ad-daliad mwy.

Colled Damweiniol
Dyma obeithio na fyddwch yn hawlio’r un hwn mewn gwirionedd, y mae’n rhaid iddo fod yn ganlyniad digwyddiad sydyn, annisgwyl neu anghyffredin (fel difrod i eiddo o ganlyniad i dymor corwynt erchyll y llynedd, er enghraifft). Os yw eich colledion yn dod i gyfanswm o fwy na 10 y cant o'ch incwm, gallwch ddidynnu beth bynnag nad yw'ch yswiriant yn ei gwmpasu.



Egni solar
Os ydych chi wedi gwneud unrhyw welliannau solar yn ddiweddar (gweler: paneli ynni), rydych chi'n gymwys i gael credyd o 30 y cant o gyfanswm y gost, gan gynnwys gosod, heb unrhyw derfyn penodol. Sylwch y bydd y credyd eiddo preswyl sy'n effeithlon o ran ynni yn gostwng dros y blynyddoedd o dan y cod treth newydd, felly peidiwch ag aros yn rhy hir os ydych chi'n nwdls ar y gobaith. (Mae'r credyd yn gostwng i 26 y cant ar gyfer blwyddyn dreth 2020; 22 y cant ar gyfer blwyddyn dreth 2021, yna'n dod i benRhagfyr 31, 2021.)

didyniad treth perchennog tŷ 2 Ugain20

Cadwraeth Hanesyddol
Prynu hen atgyweiriwr-uchaf? Efallai y byddwch chi'n gymwys i gael didyniad. Er bod y credyd cadwraeth hanesyddol yn berthnasol yn bennaf i eiddo 'cynhyrchu incwm' (fel adeiladau masnachol), mae gan rai taleithiau gredydau treth cadwraeth hanesyddol ar gyfer cartrefi perchen-feddiannaeth. Er mwyn bod yn gymwys ar eu cyfer, mae'n rhaid rhestru'ch tŷ ar y Gofrestr Genedlaethol o Leoedd Hanesyddol, a rhaid adolygu unrhyw waith a wneir i sicrhau ei fod yn cwrdd â gofynion cadwraeth.

Treuliau Rhent ar Gartref Eilaidd
Yn wahanol i'ch prif breswylfa (sy'n gwneud hynny ddim cyfrif rhent fel incwm trethadwy), os ydych chi'n rhentu'ch ail gartref am fwy na phythefnos y flwyddyn, mae'n rhaid i chi ei riportio ar eich ffurflen. Fodd bynnag, gallwch gael gostyngiadau treth ar ffurf costau cynnal a chadw sy'n gysylltiedig â threuliau rhentu: sy'n golygu pethau fel cyflenwadau, atgyweiriadau a dodrefn.

Gwahardd Enillion Cyfalaf
Nid oes angen i fwyafrif y trethdalwyr dalu trethi ar elw gwerthu eu cartref, diolch i'r dyn hwn. Y gist: Os oeddech chi'n berchen ar eich prif gartref ac yn byw ynddo am ddwy allan o bum mlynedd cyn ei werthu, gallwch wneud hyd at $ 250,000 o elw wrth werthu a pheidio â gorfod ei hawlio ar eich trethi. Fel cwpl priod, efallai y gallwch eithrio hyd at $ 500,000 o elw. Ar y llaw arall, os gwnaethoch chi bocedi mwy na $ 250,000 (ar eich pen eich hun) neu $ 500,000 (fel cwpl), byddwch chi'n cael eich trethu.



didyniad treth perchennog tŷ 1 Ugain20

Swyddfa Gartref
Os ydych chi'n defnyddio'ch swyddfa gartref yn llawn amser yn gyfreithlon (yn rheolaidd ac yn gyfan gwbl, yn unol â chanllawiau'r IRS ), gallwch gymryd didyniad y swyddfa gartref am ganran o'ch llog morgais, yswiriant a chynnal a chadw - sy'n seiliedig ar ganran eich lluniau sgwâr a ddefnyddir ar gyfer eich busnes.

Trethi Eiddo
Nodyn i'ch atgoffa: Os ydych chi'n rhestru'ch didyniadau, gallwch ddileu swm llawn trethi eiddo eich cartref. Ond pennau i fyny: Gan ddechrau nesaf blwyddyn bydd y didyniad hwn yn gyfyngedig i gyfanswm o $ 10,000 (fesul y cod treth newydd).

Costau Symud
A wnaethoch chi brynu'ch cartref newydd oherwydd swydd? Os ydych chi'n cwrdd â'r meini prawf (aka rydych chi'n gweithio'n llawn amser am o leiaf 39 wythnos o fewn y 12 mis cyntaf ar ôl eich symud, ac mae'ch gig newydd o leiaf 50 milltir ymhellach i ffwrdd o'ch hen gartref na'ch hen le cyflogaeth), chi yn gallu hawlio'ch costau symud - popeth o symudwyr i flychau storio.

CYSYLLTIEDIG: Gallech Fod Yn Dileu Eich Dosbarth SoulCycle (Ynghyd â 5 Didyniad Treth Eraill y Gallwch eu Cymryd Eleni)



Eich Horosgop Ar Gyfer Yfory